Centrální zóna

MOVYSKO je transparentně založená společnost se sídlem ve Vyškově, ve které kapitálově silné firmy, TRASKO a STAEG, sdružují finanční prostředky s cílem se aktivně investičně podílet na rozvoji Vyškova. Spojují se tak obecní se soukromými prostředky, což je jinak zcela běžná věc v celé ČR i ve světě. Z logiky věci společnost nemohla být založena před lety, když realizace tohoto projektu začala být aktuální na jaře 2023. A my jsme za to rádi, protože bez nich by to nešlo. Už i proto, že MOVYSKO je vlastníkem řady pozemků v celé oblasti a jejich součinnost je tedy podmínkou. Díky jejich proaktivní spolupráci můžeme celou akci výstavby Lesoparku a následně celé nové městské části vůbec realizovat.

Dáváme přednost reálným činům, a ne filozofování na téma, co by, až by, možná v budoucnu. My jsme z daní občanů placeni za práci, a ne za snění. Proto chceme pro občany vybudovat moderní městskou část, která bude splňovat současné nároky na komfortní bydlení a život. A to nemůže dělat město samo. Těžko můžeme budovat „Vaňkovku“, těžko můžeme stavět budovy, kde budou byty a občanská vybavenost. Neumíme tyto investice provozovat a obhospodařovat, města tady nejsou od toho, aby podnikala. Musíme intenzivně spolupracovat se soukromými firmami, které nám s tím jsou ochotny pomoci. Pozemky za hasičkou a na ulici Nosálovská jsou součástí mohutné výměny, směny a prodeje pozemků v hodnotě vyšších desítek milionů korun, jejíž cílem je zcelit centrální pozemky od Osvobození po ulici Na Hraničkách, abychom mohli vytvořit výstavbou Lesoparku centrální dopravní a zelenou páteř nové městské části, která bude pokračovat dál a propojovat novou moderní část města s historickým centrem.

V areálu se dělaly různé průzkumy a žádného kostlivce nenašly. I společnost MOVYSKO, jako nový vlastník, ve svém vlastním zájmu situaci pečlivě monitorovala a žádné problémy ekologického charakteru nenašla. Už z podstaty věci je to logické, v této oblasti byl v minulosti provozován potravinářský provoz a skladovány krmné směsi.

Děláme všechno pro to, abychom dotaci až 100.000.000 Kč získali. Byť je celý proces velmi náročný, tak je vysoká pravděpodobnost, že na dotaci dosáhneme. Tento důvod k optimismu vyplývá i na základě jednání s ředitelem Centra pro regionální rozvoj, který zprostředkovává tyto dotace. Podle něj jsme v současné chvíli nejlépe připraveným projektem v rámci jižní Moravy. Toto území je typickým brownfieldem uprostřed města a dalšími plusovými body je návaznost na investici státu – zdvoukolejnění. Žádost o dotaci budeme podávat už 24. ledna 2024. Pokud náhodou neuspějeme, budeme hledat jiné ekonomicky výhodné řešení, např. jiné zdroje financování či jinou dotaci.

SILO, které je a zůstane ve vlastnictví společnosti MOVYSKO, bude demolováno. Usilujeme o to, aby demolice obou částí proběhla současně. Naší snahou je zatížit území a život občanů co nejméně a v co nejkratší době.

Kdybychom se nechopili příležitosti odkoupit areál Lukromu, tak se nám stane, že Lukrom rozprodá svoje budovy a pozemky po částech a na ploše vzniknou možná desítky malých oplocených areálů uzavřených před světem. Uprostřed města bude i nadále průmyslová zóna rozparcelovaná na spoustu částí, kterou běžný občan nikdy neprojde. A to by byla škoda. Přeměna průmyslové zóny na obytnou průchozí čtvrť je obrovským impulsem k dalšímu rozvoji Vyškova.

Lukrom začal rozprodávat svůj areál již asi před rokem a půl. Začali jsme ihned komunikovat s vedením Lukromu o jeho odkupu. Částka však byla obrovská a mimo finanční možnosti města. Jen s velkými obtížemi bychom celou transakci sami finančně „utáhli“. Proto jsme zvolili variantu, kdy s výkupem finančně pomohou seriózní vyškovské soukromé firmy. Šlo o spojení sil k tomu, aby byl areál odkoupen najednou a současně město získalo tu strategickou část pozemku, o kterou má zájem.

Ano. Budeme regulovat následnou výstavbu podle nového územního plánu. Tak získáme významnou kontrolu nad tím, jak bude celé území vypadat.

Majetkové řešení pozemků nezbytných pro výstavbu Lesoparku se skládá z následujících dílčích transakcí:

1. Směna historického obecního pozemku ve vlastnictví města o výměře 10673 m² za části areálu společnosti MOVYSKO a. s. (pozemky vč. staveb) o celkové výměře 10727 m².
2. Vzájemný odprodej pozemků u nového plánovaného napojení ul. Nosálovská o celkové výměře 14490 m² a pozemků na ul. Cukrovarská o celkové výměře 1549 m² (pozemky vč. stavby) ve vlastnictví města a odkoupení části areálu společnosti MOVYSKO a. s. (pozemky vč. staveb).
3. Odkoupení pozemků o celkové výměře 752 m² od soukromé fyzické osoby tvořící bývalou přístupovou komunikaci k Albertu (Julius Meinl).
4. Odkoupení pozemků /jejich částí/ o celkové výměře 1454 m² od společnosti KUMMER Tech a. s.
5. Nabytí části pozemků „Jelínkových zahrad“ o předpokládané výměře cca 3811 m² převodem vlastnického práva od soukromých fyzických osob (výsledná forma nabytí bude odvislá od vzájemné dohody města s vlastníky).